TL;DR: WordPressで不動産ウェブサイトを作成する方法
不動産サイトには、物件リストを読み込むプラグインと、閲覧者を問い合わせにつなげるデザインという、2つの連携する要素が必要です。
- ホスティングとドメインを設定する：まず最初にドメインを登録し、WordPressホスティングを設定します。
- テーマではなくビルダーを選ぶ：テーマはレイアウトを固定しますが、ビルダーなら物件ページやリードフォームを自分でデザインできます。
- ウェブサイトキットから始める：不動産キットを使えば、すべてのテンプレートが最初から揃っているので、空白のページから始めるのではなく編集作業になります。
- 問い合わせにつながるデザインにする：検索機能、写真ギャラリー、お問い合わせフォームを各物件ページに配置します。
- IDXフィードを追加する：IDXプラグインは、MLSから最新の物件リストを読み込みます。通常、まず地域の理事会の承認が必要です。
- 公開してテストする：テーマを有効化し、自分で物件リストやフォームをクリックして確認します。
不動産ウェブサイトは、最新の状態を保つ物件リストを表示し、閲覧者を問い合わせにつなげるという2つの役割を果たさなければなりません。
このガイドでは、IDXとMLSの要素、エージェント向けの必須ページ、SeedProdですべてをデザインする方法を含め、不動産ウェブサイトを段階的に作成する方法を説明します。
不動産ウェブサイトには何を含めるべきか？
不動産ウェブサイトは、人々が物件を見つけ、リストの背後にいるエージェントを信頼し、スムーズに連絡できるように支援する必要があります。
| ページまたは機能 | 何をするべきか |
| ホームページ | あなたの仕事内容、勤務地を説明し、訪問者を物件リストまたは内見リクエストに誘導する |
| 物件リスト | 検索とフィルターを使用して、すべての利用可能な物件を表示する。理想的には、リストまたはIDXプラグインで強化する |
| 個別の物件ページ | 写真、主要な詳細情報、場所の情報、そして明確な問い合わせまたは内見のCTAを表示する |
| エージェントまたは仲介業者のプロフィール | 写真、資格、サービスエリア、およびライセンス情報で信頼を築く |
| 連絡先とリードキャプチャ | モバイルで問い合わせ、内見リクエスト、連絡を簡単に行えるようにする |
| オプションのサポートページ | ブログ、地域ガイド、お客様の声、住宅ローン計算機、売主向けランディングページを追加する |
これらの基本が整っていれば、ローカルSEOコンテンツやターゲットを絞ったランディングページに拡張して、より多くの買い手と売り手のリードを獲得できます。
IDXとMLSの物件フィードはどのように機能しますか？
インターネットデータ交換（IDX）フィードは、ウェブサイトと地域の不動産業者間での物件リスト共有に使用されるデータベースである、地域の複数のリスティングサービス（MLS）とのライブ接続です。物件を手動で追加する代わりに、フィードがそれらを読み込み、変更があった際に更新します。
理事会は、物件リストの表示方法に関するルールを定めています。そのため、ほとんどの不動産ウェブサイトでは、物件を通常のページとして扱うのではなく、専用のプラグインを実行しています。
実際には3つの別々のものが連携して機能しており、何かを購入する前にそれらを明確にしておくことが役立ちます：
- WordPress：サイトとページを実行します
- IDXまたはリスティングプラグイン：物件データを読み込み、更新します
- SeedProd：レイアウト、デザイン、リードキャプチャを制御します
この分割は、プラグインがデータを所有しているクライアントサイトで私が遭遇したすべてのパターンと同じです。プラグインには、それが処理するために構築されたデータを扱わせ、ビルダーは訪問者が実際に目にするすべてのものに使用します。
不動産ウェブサイトを段階的に作成する方法
ステップ1. ドメイン名とホスティングを選択する
開始するには、まずウェブサイトに最適なプラットフォームを選択する必要があります。WordPressは世界で最も人気のあるウェブサイトビルダーであり、数万の不動産ウェブサイトがウェブサイト開発に利用しています。
WordPressについて話す場合、ホストサービスであるWordPress.comではなく、独自のホスティングにインストールする無料ソフトウェアであるWordPress.orgを指しています。
2つの異なるバージョンは、同じ名前を共有しているため、初心者にはしばしば混乱を招きます。少しでも助けが必要な場合は、WordPress.orgとWordPress.comのサイドバイサイド比較をご覧ください。
一般的に、自己ホスト型WordPress.orgをお勧めします。すべての機能にすぐにアクセスできるからです。ただし、自己ホスト型ウェブサイトを開始するには、ドメイン名を登録し、ウェブホスティングを購入する必要があります。
ドメイン名は年間14.99ドルから、ウェブサイトホスティングは月額7.99ドルです。
コストを抑えるために、Bluehostと提携し、ホスティングの割引、無料のドメイン名、SSL証明書を提供しています。これにより、不動産ウェブサイトの開始コストを月額わずか2.75ドルに抑えることができます。
さらに、BluehostはWordPressの公式推奨ホスティングプロバイダーです。
ホスティングアカウントにサインアップした後、ウェブホスティングダッシュボードへのリンクを含むメールが届きます。BluehostはWordPressを自動的にインストールするため、ホスティングダッシュボードから直接WordPressサイトにログインできます。
ログイン後、WordPress管理画面が表示されます。ここでウェブサイトを管理し、設定を変更し、新しいコンテンツを追加できます。
ステップ2. 不動産ウェブサイトのデザイン方法を選択する
WordPressで不動産ウェブサイトをデザインするには、専用の不動産テーマを使用する方法と、ビジュアルウェブサイトビルダーを使用する方法の2つの一般的な方法があります。
どちらのアプローチも機能しますが、デザインとリード生成の制御をどの程度行いたいかによって、柔軟性が異なります。
| オプション | 最適な対象 | トレードオフ |
| 不動産テーマ | 標準レイアウトで迅速にセットアップ | カスタムページとリードファネルの柔軟性が低い |
| SeedProdビルダー | カスタムブランディング、ランディングページ、リードキャプチャ | キットを使用してもレイアウトの構築が必要 |
WordPressでは、WordPressテーマとして知られる何千ものウェブサイトテンプレートにアクセスできます。多くの不動産業者は、セットアップが迅速なため、事前に構築されたテーマから始めます。
カスタムレイアウトが必要ない場合は、最高の不動産WordPressテーマのまとめが開始点として適しています。
ただし、テーマはレイアウトを決定します。これがあなたが受け入れているトレードオフです。物件ページやリードフォームの構成方法を制御したい場合は、テーマではなくビルダーが必要です。
SeedProdはWordPress用のビジュアルウェブサイトビルダーです。コードを書かずに、ブロックをドラッグしてサイト全体をデザインできます。
すぐに使えるウェブサイトキットから始め、ドラッグ＆ドロップブロックで各ページをカスタマイズできます。これにより、カスタム物件ページ、リード獲得フォーム、バイヤーおよびセラー向けのランディングページを簡単にデザインできます。
SeedProdは、不動産またはIDXプラグインと連携して動作します。プラグインが物件情報を管理し、SeedProdが訪問者に物件情報をどのように表示するかを制御します。
このガイドでは、SeedProdを使用してカスタム不動産ウェブサイトを構築します。
注意: SeedProdには、ランディングページビルダーの無料バージョンがあります。このガイドで使用されているテーマビルダーと完全なウェブサイトキットはPlusプランから始まるため、ここで行うことのために上位のティアは必要ありません。
WordPressウェブサイトにSeedProdをインストールして有効化してください。詳細については、SeedProd Proのインストールに関するドキュメントを参照してください。プラグインライセンスキーの有効化について説明します。
キットから全く始めない方が良い場合は、SeedProdのAIウェブサイトビルダーは無料で利用できます。希望するサイトを説明すると、完全なテーマが生成されますが、ai.seedprod.comで実行され、最初にSeedProd.comアカウントを接続するように求められます。
ステップ3. 不動産ウェブサイトのテンプレートキットを選択する
ウェブサイトテンプレートキットは、完全な出発点を提供するため、すべてのページをゼロからデザインすることなく、より早く起動できます。
キットから始めることで、欠けている機能よりも、空白のページを開いて何がどこにあるかわからないという、人々をより頻繁に止めることになったものも回避できます。
開始するには、WordPressダッシュボードのSeedProd » Theme Builderに移動し、Theme Template Kitsボタンをクリックします。
次の画面で、既製のウェブサイトキットのライブラリが表示されます。各キットには、完全なWordPressサイトを構築するために必要なすべてのテンプレートが含まれています。
検索ボックスを使用して、特定の業界向けに設計されたテンプレートを見つけることができます。たとえば、「不動産」と検索すると、物件ウェブサイト用に構築されたキットが表示されます。
キットをインポートするには、チェックマークアイコンをクリックします。SeedProdは、すべてのテンプレートをサイトに自動的に追加します。
インポート後、新しいカスタムWordPressテーマを構成するテンプレートパーツのリストが表示されます。
次に、各パーツをブランドと物件リスティングに合わせてカスタマイズします。
ステップ4.不動産ウェブサイトのカスタマイズ
不動産ウェブサイトのカスタマイズは、デザインをブランドに合わせて調整し、訪問者が行動を起こしやすくする場所です。
テンプレートの編集を開始するには、テーマビルダーダッシュボードのいずれかのパーツにカーソルを合わせ、Edit Designをクリックします。
まず、潜在的なバイヤーやセラーが最初に目にするページであることが多いホームページから始めます。
ホームページのカスタマイズ
ホームページは、提供するものを明確に伝え、訪問者を物件の閲覧や連絡先への誘導に導く必要があります。
SeedProdでページを開くと、左側にブロックと設定、右側にライブプレビューが表示されるページビルダーが表示されます。
不動産ホームページでは、以下に焦点を当てます：
- 注目の物件とソーシャルプルーフ
- 明確なヘッドラインとサービスエリア
- 問い合わせを促進するコールトゥアクション
また、新しい訪問者との信頼を築くために、お客様の声などのソーシャルプルーフを追加することもできます。
この例では、Testimonialsブロックが顧客レビューをホームページに直接表示します。
また、Business Reviewsブロックを使用して、GoogleやYelpからのレビューをプルすることもできます。
ホームページに満足したら、保存をクリックしてテーマビルダーダッシュボードに戻ります。
物件リストページのカスタマイズ
物件リストページは、訪問者が利用可能なすべての物件を閲覧する場所なので、明確さと使いやすさが重要です。
テンプレートキットでは、このページは「プロジェクト」など、異なるラベルが付いている場合があります。WordPressダッシュボードのページ » 全ページに移動することで見つけることができます。
ページにカーソルを合わせ、SeedProdで編集をクリックして、ビジュアルエディターで開きます。
ページはSeedProdのドラッグアンドドロップビルダーで開かれ、ホームページと同じようにレイアウトをカスタマイズできます。
デモコンテンツを独自の物件に置き換えるか、このページを不動産またはIDXプラグインに接続して、リストを自動的に管理できます。
ユーザーが適切なリストを見つけやすくするために、検索ボックスを追加できます。
個々の不動産リストのカスタマイズ
個々の物件ページには、訪問者が問い合わせるか内覧を予約するかを決定するために必要なすべての情報を提供するべきです。
テンプレートキットにはサンプル物件ページが含まれており、名前を変更して独自のリストに再利用できます。これはページ » すべてのページの下にあります。
SeedProdで編集をクリックして、ビジュアルビルダーでページを開きます。
このページにはすでにギャラリーが含まれており、物件の複数の写真を表示するのに最適です。
ギャラリーブロックを開き、ギャラリーに追加をクリックして、独自の画像を追加できます。
そこから、コンピューターまたはWordPressメディアライブラリから画像をアップロードします。
また、物件に関する一般的な質問に対処するために、よくある質問セクションを追加することもできます。
SeedProdには既製のFAQセクションが含まれており、セクションタブの下にあります。
プラスアイコンをクリックして、FAQセクションをページに追加します。
編集が完了したら、保存をクリックし、これらの手順を「会社概要」、「お問い合わせ」、およびブログページにも繰り返します。
SeedProdは、リスト、ブログ投稿、リードキャプチャに合わせてコンテンツを調整しながら、ページ全体でデザインの一貫性を保つのに役立ちます。
検索、ソーシャルリンク、フォーム用のカスタムサイドバーを構築することもできます。
SeedProdはIDXプラグインを置き換えるものではありません。訪問者に表示されるリストページ、検索結果、物件レイアウトを制御します。
ステップ5. IDX物件フィードを接続する
物件フィードの設定は、人々が期待するよりもプラグインの仕事というよりも、ほとんどの作業は何かをインストールする前に完了するため、そうではありません。
- MLSからIDXアクセスを取得します。一般的に、MLSを実行している理事会のメンバーである必要があり、その後、自分のサイトに物件を表示する許可を別途申請する必要があります。
- 承認済みのベンダーを尋ねます。ほとんどの理事会は、IDXプロバイダーのリストを保持しており、それに署名しているため、それに載っていないことが判明したプラグインにお金を払う前に尋ねる価値があります。
- フィードを接続します。プロバイダーが認証情報を提供し、プラグインはそれらを使用して、スケジュールに従って物件をサイトに同期します。
- フィードを配置するページを提供します。ほとんどのIDXプラグインは、ショートコードまたはブロックを提供し、それを配置した場所に検索結果と物件グリッドを出力します。
- そのページを適切にデザインします。これは、ビルダーがその価値を発揮する場所です。なぜなら、IDXプラグインのデフォルトの出力は機能的であり、説得力があることはめったにないからです。
SeedProdは独自のテンプレート内でショートコードを実行するため、IDXプラグインがショートコードを提供している場合は、SeedProdのページまたはテンプレートにドロップでき、物件はプラグインのデザインではなく、あなたのデザイン内でレンダリングされます。
一部のIDXプラグインはショートコードをスキップし、代わりに独自のテンプレートファイルを通じて物件ページを構築します。これらのページは、それらを上書きする一致するSeedProdテンプレートを構築しない限り、プラグインのレイアウトを維持します。
したがって、計画を立てる前に、どちらのタイプがあなたのプラグインであるかを確認してください。なぜなら、その質問だけで、物件ページを2回再構築する手間を省くことができるからです。
ステップ6.不動産ウェブサイトを公開する
不動産ウェブサイトのカスタマイズが完了したら、WordPress全体でSeedProdテーマを有効にすることで公開します。
これを行うには、テーマビルダーダッシュボードに戻り、SeedProdテーマを有効にするトグルを見つけます。
テーマを公開するには、トグルをはいに切り替えます。
不動産ウェブサイトが公開され、訪問者にはデフォルトのWordPressテーマの代わりにカスタムデザインが表示されます。
この時点で、ページを実際にクリックして、お問い合わせフォームをテストし、物件リストや検索が期待どおりに機能することを確認することをお勧めします。
電話でもデスクトップでもそうします。なぜなら、物件の閲覧の多くはそこで行われ、壊れたフォームを見逃しやすい場所だからです。
不動産ウェブサイト作成後の作業
不動産ウェブサイトを作成した後、次のステップは、適切な人々にサイトを見つけてもらい、行動を起こしてもらうことです。
- 物件内覧会やオープンハウスを宣伝する
- 予約のためのイベントカレンダーを追加する
- 買い手と売り手向けのランディングページを作成する
- SEOをサポートするためにローカルコンテンツを公開する
これを設定するには、WordPressでイベントカレンダーを作成する方法に関するガイドを参照してください。
不動産ウェブサイト作成に関するよくある質問
WordPressで不動産ウェブサイトを作成するためにIDXプラグインが必要ですか？
必ずしもIDXプラグインが必要なわけではありませんが、ほとんどの不動産ウェブサイトでは、MLSからライブの物件リストを表示するために使用しています。自動更新と検索可能なリストが必要な場合は、通常、IDXまたは不動産リストプラグインが必要です。
不動産ウェブサイトに物件フィードを設定するにはどうすればよいですか？
MLSにリスティングの表示許可を申請し、ボードが承認したIDXプラグインをインストールして、プロバイダーから提供された認証情報で接続します。プラグインはスケジュールに基づいてリスティングを同期し、ページに配置したショートコードまたはブロックを通じてそれらを出力します。
IDXプラグインを使用するためにMLSへのアクセスは必要ですか？
ライブMLSリスティングについては、はい。IDXアクセスは通常、ローカルMLSを運営する理事会のメンバーであることに依存し、表示権限は別途申請が必要です。それがない場合でも、物件ページを作成してリスティングを手動で追加することはできますが、自動更新されません。
不動産ウェブサイトに不可欠なページは何ですか？
不動産ウェブサイトには、ホームページ、物件リストページ、個別の物件ページ、エージェントまたは仲介業者のプロフィール、および明確な連絡先または問い合わせページを含める必要があります。多くのサイトでは、ブログや買い手・売り手向けのランディングページも追加しています。
WordPressで不動産ウェブサイトを作成するにはいくら費用がかかりますか？
費用は、ホスティング、ドメイン名、プラグインによって異なります。多くの不動産ウェブサイトは、月額のホスティング費用が低く抑えられており、ビジネスの成長に合わせてIDXプラグインやプレミアムビルダーなどの有料ツールを追加しています。
物件リストにリードキャプチャフォームを追加できますか？
はい。ほとんどの不動産ウェブサイトには、訪問者が詳細情報をリクエストしたり内覧を予約したりできるように、物件ページに問い合わせフォームが含まれています。これらのフォームは、リスティングのトラフィックを有資格の見込み客に変えるのに役立ちます。
何もかも白紙からデザインする必要はありません。不動産キットから始めて、IDXプラグインにリスティングを処理させれば、午後に動作するサイトを作成できます。
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